KB국민은행 부동산시세

 

많은 분들이 부동산에 관심을 가지고 있습니다. 부동산 값 안정화를 위한 많은 정책을 펼쳤지만 오히려 폭등이라는 부작용이 생기고 말았는데요. 그래서 실거주용으로는 물론 투자용으로도 많은 수요가 일어나고 있습니다. 아파트를 매수하고자 한다면, 아마 대부분은 주택담보대출을 실행시켜 보유한 현금과 함께 매수할 계획을 가지고 계실텐데요. 이 때 중요한 KB국민은행 부동산시세를 조회해야합니다.

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KB국민은행 부동산시세

 

KB국민은행 리브부동산

위 사이트에서 주택담보 대출 실행시 한도 산정의 기준이 되는 KB국민은행 부동산시세 조회를 할 수 있습니다.

사이트에 접속하면 지도 페이지가 표시되는데, 지도상에서 조회하기를 원하는 아파트를 찾거나 직접 주소를 입력하여 검색할 수 있습니다.

해당 아파트의 하위평균가와 일반평균가 그리고 상위평균가를 제공하는데, 매수할 아파트의 층수가 1층인 경우(경우에 따라 4층까지)에는 하위평균가를 기준으로 주택담보대출 한도가 산정됩니다.

그 외의 층수는 일반평균가를 기준으로 한도가 산정됩니다. 그렇기 때문에 예를들어 모든 층수가 동일하다고 가정하면, 1층을 매수하는 분의 경우에는 이외의 중저층을 매수하려는 분보다 현금을 더 많이 가지고 있어야 합니다.

KB리브온 홈페이지에서는 국민은행 감정 부동산 시세는 물론 실거래가 내역도 확인할 수 있으며 등록되어 있는 매물도 확인할 수 있습니다. 또한 예상 대출한도액과 상환 부분도 자동으로 계산해서 알려주기 때문에 쉽게 자금계획을 할 수 있게 도와줍니다.

주택담보대출의 경우 조정대상지역 유무에 따라 비율이 상이한데, 걱정할 필요 없습니다. KB 리브온 사이트에서는 자동으로 지역별로 대출한도 비율이 적용되어 예상대출액을 알려줍니다.

그리고 KB리브온 사이트에서는 공시지가 조회도 가능해 아파트를 보유했을 때 발생하는 재산세와 종합부동산세를 가늠해볼 수 있습니다. 양도세 계산 및 취득세 계산 등 부동산 계산기 서비스도 제공하고 있는데요.

위 사이트는 주택담보대출을 알아볼때는 물론 평상시에도 유용하게 활용할 수 있는 종합 부동산 사이트라고 보시면 됩니다.

신축아파트 국민은행 부동산시세

잔금일을 얼마 남기지 않고 아직 입주를 하지 않은 아파트의 경우에는 실거래가 내역이 없기 때문에 국민은행 부동산시세가 형성되어 있지 않습니다.

KB리브온 부동산 안드로이드 앱

KB리브온 부동산 iOS 앱

위의 앱을 설치하여 아파트를 검색합니다.

단지 정보 옆에 있는 시세/실거래가로 이동하여 '신규시세조사요청'을 하시면 됩니다.

그러나, 조사요청을 한다고 무조건 KB시세가 형성되는것은 아닙니다. 기준을 충족하지 못하는 경우 감정이 이루어지지 않는데요. 하지만 너무 큰 걱정을 할 필요는 없습니다.

국민은행 부동산시세가 없는 경우에는 각 은행별로 해당 아파트에 대해 감정평가를 진행하고 그 기준으로 한도산정이 이루어집니다.

그렇기 때문에 입주일(잔금시기)이 다가오면 여러 은행을 방문하며 한도와 금리를 조회해보는것인데요. 주거래은행이라고 무조건 좋은 조건으로 거래를 할 수 있는것은 아니니 이 점 참고하시길 바랍니다.

아파트 실거래가 조회

 

아파트 실거래가 조회

아파트 실거래가 조회는 아파트 매도 및 매수의 준비단계라고 말씀 드릴 수 있습니다. 매매를 생각중이라면 아파트 실거래가 조회는 꼭 해보시고 시작하라고 말씀드리고 싶은데요.

부동산을 방문해도 알수는 있으나 직접 해당 단지와 주변단지 나아가 동/구/시의 전체적인 시세를 확인하고 시세의 흐름을 파악하는것이 좋습니다.

실거래가는 뿐만아니라 아파트 매도 및 매수시 발생하는 양도소득세/취득세의 과세표준이기 때문에 매우 중요하다고 할 수 있습니다.

아파트 매매시에는 이외에도 중개비용, 법무사 비용, 등기 비용 등 여러가지 기타 비용이 발생하는 이 때 실거래가가 비용산정의 기준이 됩니다.