부동산 꿀팁저장소 2021. 10. 1. 19:08
집값 안정화를 위해 수많은 부동산 관련법 개정과 부동산 정책을 펼쳤지만, 아쉽게도 계속해서 우상향이라는 결과를 내고 말았습니다. 대출규제와 세금중과 부분의 정책이 가장 피부에 와닿는 정책 중 하나인데요. 특히 다주택자는 취득세와 양도소득세 등 부동산 관련세금 중과를 피할 수 없게 되었습니다. 하여, 절세를 위해 증여를 생각하시는 분들이 많은데요. [[나의목차]] 증여세율 증여세 계산기 위 사이트에서 증여세를 계산할 수 있습니다. 참고로 증여세는 증여자(증여를 하는사람)이 아닌 수증자(증여를 받는사람)이 납부 대상자입니다. 그리고 다음은 증여세율표 입니다. 과세표준 세율 누진공제액 1억원 이하 10% – 1억원 이상 – 5억원 이하 20% 1천만원 5억원 이상 – 10억원 이하 30% 6천만원 10억원 이..
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부동산 꿀팁저장소 2021. 9. 29. 22:16
공시지가는 부동산 보유세의 과세표준입니다. 정부의 공시지가 현실화 정책에 따라 매년 큰폭으로 공시지가가 상승하고 있습니다. 이는, 우리가 부담하는 부동산 보유세의 상승을 의미합니다. 그렇기 때문에 미리 공시지가 조회를 하여 발생할 세금에 대비를 하는것이 좋습니다. [[나의목차]] 공시지가 조회 국토교통부 부동산공시가격 알리미 위 사이트에서 공시지가 조회를 할 수 있습니다. 누구나 로그인, 본인인증 등의 절차 없이 이용할 수 있습니다. PC에서는 물론 모바일에서도 조회 가능합니다. 단, 모바일에서는 화면 최적화가 이루어지지 않아 PC에서 조회하는것이 수월하실겁니다. 공시지가의 경우 1년을 주기로 공시됩니다. 기준일자는 1월1일이며, 공시 후 의견제출 및 이의신청 접수를 받습니다. 의견제출 및 이의신청 제도..
부동산 꿀팁저장소 2021. 9. 29. 21:55
정부의 부동산 값을 잡기위한 다양한 정책들이 오히려 상승이라는 결과를 불러오며, 이에 따라 부동산에 관심을 가지시는 분들이 많아졌습니다. 부동산 정책들 중 아무래도 세금 중과 부분과 대출규제 부분이 매도자와 매수자 분들에게 민감하게 작용하게 되었는데요. 오늘은 1가구 2주택 양도소득세와 관련된 내용입니다. [[나의목차]] 양도소득세 계산기 양도소득세 계산기 바로가기 위 사이트를 이용하면 세율이나 누진공제 등 상세 조건들을 알지 못해도 쉽고 양도소득세를 계산할 수 있습니다. 아파트는 물론 분양권과 입주권, 상가 등 부동산 매도시 발생하는 양도소득세 계산이 가능합니다. 가장 중요한 부분은 취득가액과 양도가액 입니다. 정확히 입력해 넣으시고 공제되는 소요경비를 입력합니다. 이후 보유기간 및 거주기간에 따라 공..
부동산 꿀팁저장소 2021. 9. 29. 21:52
부동산 안정화를 위해 다양한 부동산 정책을 펼쳤지만, 아쉽게도 부동산은 안정화 되지 않고 계속해서 우상향 그래프를 그리고 있습니다. 이에따라 부동산에 관심을 가지시는 분들이 많아졌습니다. 아무래도 대출과 세금 관련 부분에 민감할 수 밖에 없는데요. 오늘은 1가구 1주택 양도소득세와 관련된 내용입니다. [[나의목차]] 양도소득세 계산 양도소득세 계산기 바로가기 위 사이트를 통해 양도소득세 계산을 할 수 있습니다. 아파트 매도시 발생하는 양도세는 물론 분양권과 입주권, 상가 등 여러가지 부동산 매도시 발생하는 양도세 계산을 할 수 있습니다. 양도소득세 계산시 가장 중요하다고 할 수 있는 취득가액과 양도가액 그리고 소요경비, 취득일자, 양도일자를 설정하고 또한 조정대상 지역 여부를 설정한 뒤 양도소득세를 계산..
부동산 꿀팁저장소 2021. 9. 29. 21:46
많은 분들이 부동산에 관심을 가지고 있습니다. 부동산 값 안정화를 위한 많은 정책을 펼쳤지만 오히려 폭등이라는 부작용이 생기고 말았는데요. 그래서 실거주용으로는 물론 투자용으로도 많은 수요가 일어나고 있습니다. 아파트를 매수하고자 한다면, 아마 대부분은 주택담보대출을 실행시켜 보유한 현금과 함께 매수할 계획을 가지고 계실텐데요. 이 때 중요한 KB국민은행 부동산시세를 조회해야합니다. [[나의목차]] KB국민은행 부동산시세 KB국민은행 리브부동산 위 사이트에서 주택담보 대출 실행시 한도 산정의 기준이 되는 KB국민은행 부동산시세 조회를 할 수 있습니다. 사이트에 접속하면 지도 페이지가 표시되는데, 지도상에서 조회하기를 원하는 아파트를 찾거나 직접 주소를 입력하여 검색할 수 있습니다. 해당 아파트의 하위평균..